Auszugsreinigung in der Schweiz: Alles, was Sie wissen müssen
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Beim Auszug aus einer Mietwohnung in der Schweiz steht die Auszugsreinigung ganz oben auf der To-do-Liste. Doch was genau müssen Sie reinigen? Welche Pflichten haben Sie als Mieter? Und wann lohnt sich eine professionelle Reinigungsfirma? Dieser Ratgeber klärt alle Fragen.
Ihre Pflichten als Mieter
Gemäss Schweizer Mietrecht (Art. 267 OR) müssen Sie die Wohnung in dem Zustand zurückgeben, in dem Sie sie übernommen haben, unter Berücksichtigung normaler Abnutzung. Das bedeutet:
- Besenrein ist das Minimum: Böden gefegt, grobe Verschmutzungen entfernt
- Übergaberein ist der Standard: Professionelle Reinigung aller Räume, Küche, Bad, Fenster
- Die Verwaltung darf keine überzogenen Anforderungen stellen (z.B. frisch gestrichene Wände gehören nicht zur Reinigungspflicht)
Wichtig: Was als «normal» gilt, hängt von der Mietdauer und dem Zustand bei Einzug ab. Fotografieren Sie die Wohnung bei Einzug und Auszug.
Was wird bei der Auszugsreinigung gereinigt?
Eine vollständige Auszugsreinigung umfasst:
Küche:
- Backofen, Herd und Dampfabzug (innen und aussen)
- Kühlschrank und Gefrierfach (abgetaut und gereinigt)
- Arbeitsflächen, Rückwände, Schubladen
- Spülbecken und Armaturen (kalkfrei)
- Schränke innen und aussen
Badezimmer:
- WC, Lavabo, Dusche/Badewanne
- Armaturen (kalkfrei und poliert)
- Fugen und Silikone
- Spiegel und Spiegelschrank
- Lüftungsgitter
Alle Räume:
- Böden (saugen und nass wischen)
- Fenster innen und aussen inkl. Rahmen
- Heizkörper und Lüftungsgitter
- Sockelleisten, Lichtschalter, Türklinken
- Einbauschränke innen und aussen
- Storen und Jalousien
Abnahmegarantie: Ihr Sicherheitsnetz
Bei einer professionellen Auszugsreinigung sollten Sie unbedingt auf die Abnahmegarantie achten. Diese bedeutet:
- Die Reinigungsfirma garantiert, dass die Verwaltung die Wohnung abnimmt
- Falls Mängel beanstandet werden, bessert die Firma kostenlos nach
- Sie als Mieter tragen kein Risiko
Die meisten seriösen Reinigungsfirmen in der Schweiz bieten die Abnahmegarantie standardmässig an. Achten Sie darauf, dass sie explizit in der Offerte aufgeführt ist.
Was kostet eine Auszugsreinigung?
| Wohnungsgrösse | Preisspanne |
|---|---|
| 1-2 Zimmer | CHF 600-1'000 |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 850-1'300 |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'100-1'700 |
| 5+ Zimmer | CHF 1'400-1'800 |
Die Preise variieren je nach Kanton (Zürich ist teurer als Aargau), Zustand der Wohnung und ob Extras wie Storen oder Jalousien gereinigt werden.
Selber machen oder Profi beauftragen?
Selber machen lohnt sich bei:
- Sehr kleinen Wohnungen (Studio, 1 Zimmer)
- Gutem Zustand der Wohnung
- Genügend Zeit und Erfahrung
Professionelle Reinigung lohnt sich bei:
- 3+ Zimmer-Wohnungen
- Strenger Verwaltung
- Wenig Zeit (Umzugsstress)
- Wenn Abnahmegarantie gewünscht ist
Der Vorteil der professionellen Reinigung: Sie sparen 6-10 Stunden Arbeit und haben die Sicherheit der Abnahmegarantie. Falls die Verwaltung Mängel beanstandet, kümmert sich die Firma darum, nicht Sie.
Häufige Fehler bei der Auszugsreinigung
Fazit
Die Auszugsreinigung ist ein wichtiger Schritt bei jedem Umzug in der Schweiz. Mit einer professionellen Reinigungsfirma und Abnahmegarantie sind Sie auf der sicheren Seite. Vergleichen Sie mehrere Offerten und buchen Sie frühzeitig, besonders Ende Monat und im Sommer sind die Firmen stark ausgebucht.
Diese Daten zitieren
SwissOfferten. "Auszugsreinigung Schweiz: Der komplette Ratgeber 2026." swissofferten.ch, 2026. https://www.swissofferten.ch/blog/auszugsreinigung-ratgeber
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Auszugsreinigung und Umzugsreinigung?
Was ist eine Abnahmegarantie und brauche ich sie?
Wie viel kostet eine Auszugsreinigung in der Schweiz?
Wie früh sollte ich die Auszugsreinigung buchen?
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