Umzugsreinigung Kosten Schweiz 2026: CHF 750 - 800 für 3.5 Zimmer

Die Preise für eine Umzugsreinigung hängen von drei Dingen ab: Grösse der Wohnung, Zustand und Region. Dieser Ratgeber zeigt die Kosten der Umzugsreinigung nach Wohnungsgrösse, die Preise pro Kanton, den Aufpreis für die Abnahmegarantie und sechs Wege, den Betrag zu senken.

Das Wichtigste in Kürze: Eine Umzugsreinigung kostet für eine typische 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) als Modellrichtwert CHF 980-1'360 im Schweizer Mittel, mit Abnahmegarantie CHF 1'270-1'770. In Zürich rechnet dasselbe Modell mit CHF 1'120-1'560, in den günstigsten Kantonen, etwa Solothurn, mit CHF 860-1'200 und in Genf als teuerstem mit CHF 1'170-1'630. Verbindlich ist erst die Offerte für Ihre Wohnung, kostenlos und unverbindlich erhalten Sie sie über Umzugsreinigung.

Endreinigung, Umzugsreinigung und Auszugsreinigung bezeichnen in der Schweiz denselben Auftrag: die einmalige, besonders gründliche Reinigung der leeren Wohnung vor der Rückgabe. Der Begriff Endreinigung betont dabei den Zeitpunkt, es ist die letzte Reinigung des Mietverhältnisses, und sie wird gegen das Abnahmeprotokoll geprüft. In Mietverträgen, Kündigungsbestätigungen und Offerten stehen die drei Wörter nebeneinander, gelegentlich sogar auf demselben Blatt. Für die Endreinigung gelten deshalb genau die Preise dieses Ratgebers: als Modellrichtwert CHF 980-1'360 für eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² im Schweizer Mittel, mit Abgabegarantie CHF 1'270-1'770.

Auseinander gehen die Begriffe erst dort, wo eine andere Leistung gemeint ist. Die Wohnungsreinigung ist die laufende Reinigung im bewohnten Zustand und kostet einen Bruchteil davon, die Grundreinigung ist eine einmalige Tiefenreinigung ohne Bezug zur Wohnungsabgabe. Achten Sie beim Vergleich von Offerten deshalb weniger auf das Wort im Titel als auf zwei Angaben im Text: ob die Wohnung leer gereinigt wird und ob eine Abnahmegarantie enthalten ist. Diese beiden Punkte trennen die Endreinigung von jedem anderen Reinigungsauftrag, unabhängig davon, wie die Firma sie nennt.

Umzugsreinigung Preise 2026: Kosten nach Wohnungsgrösse

So lesen Sie die Tabelle: Jede Zeile rechnet mit einer festen Beispiel-Fläche und dem Referenzkanton Bern (Regionsfaktor 1.0). Zimmerzahlen allein bestimmen den Preis nicht. Alle Beträge sind Schätzungen aus dem SwissOfferten-Kostenrechner, keine gemessenen Durchschnittspreise oder verbindlichen Offerten. Die Garantie-Spalte verwendet den im Rechner hinterlegten Zuschlag; einen marktüblichen Garantie-Aufpreis messen wir nicht separat. Was Firmen tatsächlich offeriert haben, zeigt der Messblock mit Stichprobe und Zeitraum auf dieser Seite.

Welche Angaben braucht eine vergleichbare Reinigungsofferte?

Geben Sie allen Firmen dieselbe Grundlage. So lässt sich ein günstigerer Preis von einem kleineren Leistungsumfang unterscheiden:

Bereit zum Vergleichen? Umzugsreinigung für Ihre Wohnung anfragen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Sie wählen anhand der schriftlichen Offerten; die Abnahmegarantie muss die beauftragte Firma ausdrücklich bestätigen.

Umzugsreinigung Kosten nach Kanton: Preisunterschiede in der Schweiz

Die Reinigungskosten variieren je nach Region erheblich. In städtischen Gebieten wie Zürich und Basel sind die Löhne und damit die Preise höher als in ländlichen Kantonen.

Auch diese Kantonstabelle besteht aus Modellrichtwerten und nicht aus Offerten. Wo uns genug echte Offerten vorliegen, steht die Messung weiter unten auf dieser Seite, je Kanton mit Anzahl Offerten, Anzahl Firmen und Zeitraum. Halten Sie sich im Zweifel an die gemessene Zahl: das Modell rechnet in den Stadtkantonen spürbar höher, als die Firmen dort tatsächlich offeriert haben.

Für die Städte Zürich und Bern gibt es eigene Seiten mit den lokalen Preisen und Firmen: Umzugsreinigung Zürich und Umzugsreinigung Bern. Alle Reinigungsarten nebeneinander, von der Grundreinigung bis zur Büroreinigung, stehen im Preisspiegel Schweiz.

Umzugsreinigung Preise: was im Angebot stehen muss

Zwei Offerten für dieselbe Wohnung liegen häufig 30 Prozent auseinander, und der Quadratmeterpreis erklärt davon fast nichts. Der Unterschied steckt im Leistungsumfang und in der Preisform. Die Tabellen oben sagen, was das Objekt kostet. Hier geht es darum, was das Angebot abdeckt.

Pauschalpreis oder Stundenansatz

Eine Umzugsreinigung wird in der Schweiz als Pauschale offeriert. Das setzt voraus, dass die Firma Fläche, Anzahl Nassräume und Zustand kennt, aus Ihren Angaben oder aus einer kurzen Besichtigung. Der Stundenansatz von CHF 35-55 hat nach oben kein Ende und ist nur bei kleinen Objekten oder für eine Nachreinigung die richtige Form. Wer Ihnen einen Stundenansatz nennt, ohne die Wohnung zu kennen, hat das Risiko auf Sie verschoben.

Was die Abnahmegarantie im Preis verändert

Eine Offerte mit Abnahmegarantie und eine ohne Garantie decken unterschiedliche Leistungen ab. Die Tabelle oben zeigt beide Szenarien des Rechnermodells. Einen marktüblichen Garantie-Aufpreis messen wir nicht separat. Prüfen Sie, welche Nachbesserung zugesagt wird und ob beide Firmen denselben Umfang anbieten.

Nebenleistungen, die selten im Grundpreis stehen

Warum zwei Offerten 30 Prozent auseinanderliegen

Vergleichen Sie deshalb nie den Endbetrag allein. Ein Angebot ist erst vergleichbar, wenn Umfang, Garantie, Mehrwertsteuer und Termin auf beiden Blättern dasselbe sagen.

Was die Kosten einer Umzugsreinigung beeinflusst

1. Grösse der Wohnung (wichtigster Faktor)

Der Quadratmeterpreis ist die Basis. Bei grösseren Wohnungen sinkt der Preis pro m² leicht, weil gewisse Fixkosten (Anfahrt, Material) gleich bleiben.

2. Zustand der Wohnung

Eine stark verschmutzte Wohnung oder eine Wohnung mit Kalkablagerungen im Bad kostet deutlich mehr als eine gut gepflegte Wohnung. Rechnen Sie bei starker Verschmutzung mit einem Aufschlag von 20-40%.

3. Küche und Bad, die teuersten Räume

Diese Räume sind am aufwändigsten zu reinigen. Besonders diese Punkte erhöhen den Preis:

4. Anzahl Nassräume

Jedes zusätzliche Bad oder WC bedeutet Mehraufwand. Ein Gäste-WC kostet ca. CHF 40-80 zusätzlich, ein zweites Vollbad CHF 80-150.

5. Bodenbelag

Parkett und Naturstein erfordern spezielle Pflegemittel und mehr Vorsicht als Laminat oder Fliesen.

6. Region und Zeitpunkt

In Zürich und Genf sind die Preise tendenziell 20-35% höher als in ländlichen Gebieten. Zum Monatsende (Kündigungstermine) und im Frühling steigen die Preise wegen hoher Nachfrage.

Zügeltermine: Wann die Nachfrage am höchsten ist

In der Schweiz konzentrieren sich Umzüge auf die offiziellen Zügeltermine Ende März, Ende Juni und Ende September. In diesen Wochen sind gute Reinigungsfirmen oft lange im Voraus ausgebucht, und für die begehrten Tage rund um den Monatsletzten sind Terminzuschläge möglich. Buchen Sie für einen Zügeltermin deshalb möglichst früh, und prüfen Sie, ob die Reinigung ein paar Tage vor der Übergabe stattfinden kann statt exakt am Monatsende, das erhöht Ihre Terminauswahl. Am schnellsten sichern Sie sich einen Termin, wenn Sie direkt Offerten für die Umzugsreinigung anfragen.

Der 30. September ist neben Ende März und Ende Juni der grösste Schweizer Zügeltermin. Wie stark sich die Reinigungstermine darauf zusammenziehen, steht gemessen weiter unten auf dieser Seite, je Zeitraum im Monat und mit Anzahl Anfragen, Anzahl Kalendermonaten und Erhebungszeitraum. Die Nachfrage verteilt sich nicht gleichmässig über den Monat, sie steht am Monatsende.

Ebenso gemessen ist der Vorlauf zwischen Anfrage und Wunschtermin, angegeben als Median und mittlere Hälfte statt als Mittelwert. Eine Zusage ist er nicht, über die Auslastung entscheidet jede Firma selbst.

Zwei Dinge helfen zusätzlich, wenn es zeitlich bereits eng ist: die Reinigung ein bis zwei Tage vor die Übergabe legen statt exakt auf den Abgabetag, und einen Wochentag statt des Monatsletzten wählen, sofern die Verwaltung das zulässt. Beides vergrössert den Kreis der Firmen, die den Auftrag überhaupt annehmen können. Ihre Anfrage stellen Sie in wenigen Minuten über das Anfrageformular.

Was ist in einer Umzugsreinigung enthalten?

Eine professionelle Umzugsreinigung umfasst in der Regel:

Küche:

Bad/WC:

Alle Räume:

Aussenbereich:

Umzugsreinigung oder Wohnungsreinigung: welcher Preis gilt für Sie?

Die beiden Aufträge werden oft verwechselt, und die Preise liegen weit auseinander. Die Umzugsreinigung ist die einmalige Endreinigung der leeren Wohnung vor der Rückgabe. Sie wird gegen das Abnahmeprotokoll geprüft, umfasst Backofen, Silikonfugen, Fensterrahmen und Einbauschränke innen und kostet je nach Grösse CHF 600 bis 1'800. Die laufende Wohnungsreinigung im bewohnten Zustand ist ein anderer Auftrag: Sie kostet rund CHF 80 bis 200 pro Einsatz, weil dort weder Backofen noch Fugen jedes Mal an die Reihe kommen. Wenn Sie also nicht ausziehen, sondern jemanden für die regelmässige Reinigung suchen, gelten für Sie diese tieferen Preise.

Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie: Preise und was sie abdeckt

Viele professionelle Reinigungsfirmen bieten eine Abnahmegarantie: Beanstandet die Verwaltung bei der Wohnungsübergabe eine vereinbarte Reinigungsleistung, bessert die Firma nach den schriftlichen Garantiebedingungen nach. Fragen Sie nach Umfang, Meldefrist und Anwesenheit bei der Abgabe. Der Rechner zeigt ein Planungsszenario mit Garantie; Preis und Zusage legt die Firma in ihrer Offerte fest.

Warum ist das wichtig?

Was die Garantie abdeckt und was nicht

Abgedeckt sind Reinigungsmängel, die im Abnahmeprotokoll festgehalten werden: Rückstände im Backofen, Kalk in der Dusche, Fett an der Dunstabzugshaube, Staub auf Fensterrahmen und Fussleisten. Die Firma kommt zurück und reinigt nach, ohne dass Sie ein zweites Mal zahlen.

Nicht abgedeckt sind Schäden an der Substanz, also Kratzer im Parkett, Dübellöcher, defekte Geräte oder gesprungene Fliesen. Dafür ist die Reinigung nicht zuständig, diese Punkte gehören in die Diskussion über die normale Abnutzung.

Drei Punkte, die Sie vor der Buchung klären

Wie der Übergabetermin selbst abläuft, was ins Übergabeprotokoll gehört und wann die Kaution zurückkommt, lesen Sie im Leitfaden zur Wohnungsübergabe. Ihre Reinigungspflichten im Detail: Reinigung bei Auszug.

Abgabegarantie und Abnahmegarantie sind dasselbe. Auf SwissOfferten gehört sie zum Umfang jeder Anfrage für eine Umzugsreinigung: das Kästchen im Formular ist vorausgewählt, und wer sie nicht braucht, wählt es ab. Wer die Wohnung übergibt, ist damit von Anfang an dieselbe Frage los, die sonst zwei Offerten unvergleichbar macht.

Was die Garantie leistet, ist eng umrissen. Beanstandet die abnehmende Stelle bei der Übergabe die Reinigung, kommt die Firma zurück und reinigt nach, ohne dass Sie ein zweites Mal zahlen. Gedeckt sind Reinigungsmängel, nicht Schäden an der Substanz, und die Nachbesserung braucht Zeit zwischen Reinigung und Abnahme, sonst läuft die Garantie ins Leere. Welche Bedingungen im Einzelnen gelten, steht in der Offerte der jeweiligen Firma: einheitlich geregelt ist die Abgabegarantie in der Schweiz nicht, deshalb gehört sie zu den Punkten, die Sie schriftlich festhalten.

Wie der Übergabetermin selbst geführt wird und was ins Protokoll gehört, steht im Leitfaden zur Wohnungsübergabe. Wer den ganzen Wechsel plant, von der Kündigung über den Transport bis zur Reinigung, findet die Reihenfolge im Umzugs-Ratgeber.

Umzugsreinigung selber machen: Lohnt sich das?

Kostenvergleich für eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²):

Unser Fazit: Die professionelle Reinigung lohnt sich fast immer. Der Zeitaufwand für eine wirklich gründliche Eigenreinigung wird oft unterschätzt, und ohne Abnahmegarantie riskieren Sie teure Nachbesserungen.

So sparen Sie bei der Umzugsreinigung

Häufige Fragen zu Kosten und Ablauf

Was kostet eine Endreinigung?

Endreinigung ist in der Schweiz ein anderes Wort für Umzugsreinigung, es gilt also derselbe Preis. Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) liegt der Modellrichtwert im Schweizer Mittel bei CHF 980-1'360, mit Abgabegarantie bei CHF 1'270-1'770.

Muss ich eine professionelle Reinigung machen?

Nein, es gibt keine gesetzliche Pflicht. Aber die Wohnung muss gründlich gereinigt übergeben werden. Mit Profis und Abnahmegarantie sind Sie auf der sicheren Seite.

Wer zahlt die Umzugsreinigung, Mieter oder Vermieter?

Der Mieter ist verantwortlich, die Wohnung sauber zu übergeben. Die Kosten trägt der Mieter.

Wie lange im Voraus buchen?

Die verbreitete Faustregel von zwei bis drei Wochen liegt unter dem, was wir tatsächlich messen. Der Vorlauf und die Verteilung über den Monat stehen weiter oben auf dieser Seite; orientieren Sie sich daran. Wer auf einen Monatsletzten übergibt, konkurriert zusätzlich mit dem dichtesten Teil des Monats und sollte entsprechend noch früher anfragen.

Was passiert, wenn die Abnahme nicht bestanden wird?

Mit Abnahmegarantie kommt die Firma kostenlos zurück. Ohne müssen Sie auf eigene Kosten nachreinigen oder eine neue Firma beauftragen.

Fazit

Für eine typische 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) rechnet unser Preismodell in der Schweiz mit CHF 980 bis CHF 1'360; was Reinigungsfirmen tatsächlich offeriert haben, steht mit Stichprobe und Zeitraum im Abschnitt "Was Reinigungsfirmen tatsächlich offerieren" auf dieser Seite. Der Preis hängt vor allem von Grösse, Zustand und Region ab. Investieren Sie in eine professionelle Reinigung mit Abnahmegarantie, es lohnt sich.

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