Fassadenreinigung: Methoden und Kosten 2026 (CHF 10-40 pro m²)

Das Wichtigste in Kürze: Eine professionelle Fassadenreinigung kostet in der Schweiz CHF 10-40 pro m². Eine Standardreinigung mit Hochdruck oder Niederdruck liegt bei CHF 10-20 pro m², aufwändige Verfahren wie Sandstrahlen bei CHF 25-40. Für ein Einfamilienhaus mit 100-200 m² Fassadenfläche sind das typischerweise CHF 1'000-4'000. Kostenlose Offerten von geprüften Fassadenreinigungsfirmen erhalten Sie über SwissOfferten.

Die Fassade ist die Visitenkarte eines Gebäudes. Schmutz, Algen, Moos und Umweltverschmutzung hinterlassen mit der Zeit Spuren. Eine professionelle Reinigung stellt das Erscheinungsbild wieder her und schützt die Bausubstanz. Dieser Ratgeber zeigt alle gängigen Methoden mit Richtpreisen, damit Sie Offerten richtig einordnen können.

Die gängigsten Methoden im Vergleich

Alle Preise sind Richtwerte pro m² Fassadenfläche, ohne Gerüst:

Methode 1: Hochdruckreinigung

Die häufigste Methode für robuste Fassaden. Wasser wird mit 100-250 bar auf die Fassade gestrahlt, die rein mechanische Wirkung löst Schmutz, Moos und lose Beläge.

Vorteile:

Nachteile:

Methode 2: Niederdruckreinigung (Softwash)

Sanfte Alternative für empfindliche Fassaden: Mit geringem Druck (5-60 bar) und speziellen Reinigungsmitteln wird der Schmutz gelöst und abgespült.

Vorteile:

Nachteile:

Methode 3: Chemische Reinigung

Besonders wirksam gegen biologischen Bewuchs: Biozide Spezialreiniger töten Algen, Moos und Pilze ab, nach der Einwirkzeit wird die Fassade mit Niederdruck abgespült.

Vorteile:

Nachteile:

Methode 4: Sandstrahlen

Für hartnäckige Verschmutzungen und Renovationen: Feinkörniges Strahlgut (Sand, Glasperlen, Korund) wird mit Druckluft auf die Oberfläche gestrahlt.

Vorteile:

Nachteile:

Methode 5: Osmose- und Reinwasserreinigung

Entmineralisiertes Wasser wird über Teleskopstangen bis auf 15-20 Meter Höhe aufgebracht. Das reine Wasser löst Schmutz auf natürliche Weise und trocknet rückstandsfrei.

Vorteile:

Nachteile:

Methode 6: Trockeneisstrahlen

Trockeneispellets treffen auf die Oberfläche und sublimieren beim Aufprall. Die schonendste Strahlmethode, darum die erste Wahl bei denkmalgeschützten Gebäuden, aber mit CHF 30-40 pro m² auch die teuerste (Richtwert).

Richtpreise pro m² nach Material, jeweils für die empfohlene Methode:

Wichtig bei Eternit: Bei Faserzementplatten aus der Zeit vor 1990 kann Asbest enthalten sein. Beauftragen Sie zwingend eine zertifizierte Fachfirma, Hochdruck ist hier tabu.

Die Gesamtkosten ergeben sich aus Fassadenfläche mal m²-Preis. Für die Standardreinigung (CHF 10-20 pro m²) gelten diese Richtwerte:

Aufwändige Verfahren wie Sandstrahlen (CHF 25-40 pro m²) erreichen das obere Band: Ein Einfamilienhaus kann damit CHF 2'500-8'000 kosten.

Zugang einrechnen: Ab dem 3. Stockwerk braucht es meist ein Gerüst (Richtwert CHF 15-30 pro m² Fassadenfläche) oder eine Hebebühne (CHF 300-800 pro Tag). Für Einfamilienhäuser reicht oft eine Teleskoplanze ab Boden, das spart die Gerüstkosten.

Das Suchwort ist berechtigt: Eine Fassadenreinigung hat nicht nur Vorteile. Die ehrliche Liste:

Ein seriöser Fachbetrieb analysiert die Fassade vor der Offerte und rät auch einmal von der Reinigung ab. Verlangen Sie den Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung (üblich sind CHF 2-5 Millionen Deckungssumme).

Für die Fassadenreinigung selbst braucht es in der Regel keine Bewilligung. In diesen Fällen kann aber eine nötig sein:

Professionelle Reinigungsfirmen kümmern sich in der Regel um die nötigen Bewilligungen, fragen Sie bei der Offerte nach.

Grüner Belag an der Nordseite ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Fassadenreinigung in der Schweiz. Hier genügt oft eine chemische Behandlung mit Niederdruck-Abspülung statt einer teuren mechanischen Reinigung. Wie Sie Algen und Moos dauerhaft entfernen und vorbeugen, zeigt der Ratgeber Algen und Moos an der Fassade entfernen.

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