Grundreinigung Kosten Schweiz 2026: CHF 5-9 pro m²

Eine Grundreinigung geht weit über die normale Unterhaltsreinigung hinaus. Sie umfasst eine intensive Tiefenreinigung aller Oberflächen, Ecken und Winkel. Doch was kostet das? In diesem Ratgeber finden Sie aktuelle Preise und alles, was Sie vor der Buchung wissen sollten.

Das Wichtigste in Kürze: Eine professionelle Grundreinigung kostet in der Schweiz als Modellrichtwert CHF 5-9 pro m². Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) sind das CHF 430-770 im Schweizer Mittel, in Zürich CHF 490-880 und im Aargau CHF 400-730, je nach Verschmutzungsgrad und Zustand. Der Stundensatz liegt bei CHF 40-60. Was Reinigungsfirmen über SwissOfferten für eine Grundreinigung tatsächlich offeriert haben, steht weiter unten auf dieser Seite, mit Anzahl Offerten, Anzahl Firmen und Zeitraum. Alle Reinigungspreise im Vergleich zeigt der Preisspiegel Schweiz, Offerten für Ihr Objekt erhalten Sie über Grundreinigung.

Was ist eine Grundreinigung?

Die Grundreinigung (auch Tiefenreinigung oder Intensivreinigung genannt) ist eine einmalige, besonders gründliche Reinigung, die alle Bereiche abdeckt, die bei der normalen Unterhaltsreinigung zu kurz kommen:

Was bei einer Grundreinigung gemacht wird: Raum für Raum

Der Unterschied zur normalen Reinigung liegt nicht darin, dass gründlicher gewischt wird. Er liegt darin, dass Flächen überhaupt erst zugänglich gemacht und Rückstände gelöst statt abgetragen werden. Fett und Kalk brauchen ein Mittel und eine Einwirkzeit, und beides kostet Zeit, die in der wöchentlichen Reinigung niemand hat. Das ist der ganze Kern der Sache.

Küche

Bad und WC

Wohn- und Schlafräume

Fenster, Rahmen und Storen

Böden

Aktuelle Preise für Grundreinigung 2026

Preis pro Quadratmeter:

Pauschalpreise nach Wohnungsgrösse (mittlerer Verschmutzungsgrad):

Stundensätze:

Der Quadratmeteransatz ist landesweit derselbe, die Löhne und die Anfahrtswege sind es nicht. Das Preismodell führt deshalb für sieben Kantone einen eigenen Faktor; für alle übrigen Kantone rechnet es mit demselben Wert wie für Thurgau. Beide Spalten sind Modellrichtwerte bei mittlerem Verschmutzungsgrad.

Zwischen dem teuersten und dem günstigsten Kanton der Tabelle liegt im Modell rund ein Drittel. Das ist weniger, als der Verschmutzungsgrad ausmacht: zwischen einer regelmässig gepflegten und einer seit Jahren vernachlässigten Wohnung liegt in der Quadratmetertabelle weiter oben bis zum Doppelten. Wer den Preis drücken will, arbeitet deshalb am Zustand und am Umfang, nicht an der Postleitzahl.

Die Spanne zwischen zwei Offerten ist bei der Grundreinigung selten eine Preisunsicherheit der Firmen, sie ist der Auftrag selbst: eine Grundreinigung kann eine einzelne Küche mit Backofen und Dunstabzug meinen oder ein ganzes Haus über zwei Tage. Was über SwissOfferten wirklich offeriert wurde, steht weiter unten auf dieser Seite, mit Anzahl Offerten, Anzahl Firmen und Zeitraum. Wer eine belastbare Zahl für das eigene Objekt will, beschreibt Fläche, Zustand und gewünschten Umfang und lässt sich Offerten zusenden.

Grundreinigung vs. Unterhaltsreinigung vs. Umzugsreinigung

Viele verwechseln diese drei Reinigungsarten. Hier die Unterschiede:

Was beeinflusst den Preis?

1. Verschmutzungsgrad

Der wichtigste Faktor. Eine regelmässig gepflegte Wohnung ist in der Grundreinigung deutlich günstiger als eine stark verschmutzte.

2. Küche und Bad

Die beiden aufwändigsten Räume. Besonders teuer wird es bei:

3. Bodenbelag

Naturstein und Parkett erfordern spezielle Pflegemittel und Vorsicht. Fliesen und Laminat sind einfacher und günstiger zu reinigen.

4. Wohnungsgrösse und -aufteilung

Mehr Zimmer und mehr Nassräume bedeuten mehr Aufwand. Ein zusätzliches Bad kostet ca. CHF 80-150 extra.

5. Zusatzleistungen

Folgende Extras kosten oft separat:

Wie lange dauert eine Grundreinigung?

Eine Grundreinigung dauert etwa das Zweieinhalbfache einer normalen Unterhaltsreinigung. Für dieselbe 3-Zimmer-Wohnung stehen 5 bis 7 Stunden gegen 2 bis 3 Stunden. Die rechte Spalte in der Tabelle ist der Vergleichswert für den laufenden Unterhalt, aus der Fläche hochgerechnet, damit der Abstand sichtbar wird.

Warum der Faktor so hoch ist

Was den Einsatz zusätzlich verlängert: ein Backofen, der seit Jahren nicht gereinigt wurde und zwei Durchgänge braucht; alte Kalkschichten in der Duschkabine, die sich nur Schicht für Schicht lösen; Storen, die pro Lamelle von Hand gehen; ein zweiter Nassraum, der ein ganzer Raum ist und kein Zuschlag von ein paar Minuten; schwere Möbel, die nur zu zweit bewegt werden können; und eine Wohnung, in der noch aufgeräumt werden muss, bevor die Reinigung anfängt.

Für die Planung heisst das: Bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ist die Wohnung einen halben bis ganzen Arbeitstag belegt, und feucht gereinigte Böden brauchen danach Trockenzeit. Fragen Sie in der Offerte nach der Teamgrösse. Zwei Personen sind nicht doppelt so schnell wie eine, aber deutlich schneller, weil Küche und Bad parallel laufen und die Einwirkzeit im einen Raum im anderen genutzt wird. Diese Angabe sagt Ihnen zugleich, wie lange Sie selbst gebunden sind.

Wann brauchen Sie eine Grundreinigung?

Typische Anlässe:

So bereiten Sie die Wohnung vor

Die Grundreinigung ist die Reinigungsart, bei der Ihre Vorbereitung den Preis direkt verändert. Was das Team zuerst wegräumen muss, kann es in derselben Zeit nicht reinigen, und geräumt wird zum selben Ansatz wie geputzt.

Am Tag davor

Am Reinigungstag

Was einen Aufpreis auslöst

Halten Sie den Umfang schriftlich fest, ein Satz genügt: welche Räume, Fenster nur innen oder auch aussen, Storen ja oder nein, Schränke innen, Balkon. Missverständnisse entstehen fast immer dort, wo der Kunde eine Leistung erwartet, die nie offeriert war. Was nicht in der Offerte steht, ist nicht bestellt.

Grundreinigung selber machen: Geht das?

Kostenvergleich für eine 3-Zimmer-Wohnung:

Fazit: Bei einer kleinen Wohnung und mittlerem Verschmutzungsgrad kann man eine Grundreinigung selber machen. Bei grösseren Objekten, starker Verschmutzung oder speziellen Oberflächen (Naturstein, empfindliches Parkett) lohnt sich der Profi.

Tipps um bei der Grundreinigung zu sparen

Grundreinigung im Gewerbe: eine andere Bezugsgrösse

Für Büros, Praxen und Ladenflächen gilt ein eigener Referenzwert. Die einmalige gewerbliche Grundreinigung liegt bei CHF 3.50-6.00 pro m² und damit unter dem privaten Wert von CHF 5-9 pro m². Das wirkt zunächst verkehrt herum, hat aber einen einfachen Grund: Auf einer Bürofläche ist der grösste Teil der Quadratmeter offener Boden. Es gibt keine Einbauküche mit Backofen und Dunstabzug, weniger Nassräume pro Quadratmeter, kaum Einbauschränke und keine privaten Gegenstände, die erst weggeräumt werden müssen. Genau diese Einbauten treiben in der Wohnung den Aufwand, und sie fehlen im Büro.

Zwei Zahlen dürfen Sie dabei nicht verwechseln. Die einmalige Grundreinigung zu CHF 3.50-6.00 pro m² fällt einmal an. Der laufende Unterhalt wird pro Durchgang verrechnet und liegt bei CHF 1.10-2.50 pro m² und Durchgang für Flächen bis 150 m². Ein Monat Unterhalt kostet deshalb mehr als eine einzelne Grundreinigung, obwohl die Zahl pro Quadratmeter viel kleiner aussieht. Die vollständige Herleitung samt Monatspauschalen zeigt der Büroreinigung Kosten Benchmark.

Grundreinigung anfragen: welche Leistung Sie wirklich brauchen

Der Begriff Grundreinigung wird für sehr verschiedene Aufträge verwendet, und die Offerte fällt entsprechend unterschiedlich aus. Diese Zuordnung spart Ihnen eine Runde Rückfragen:

Wenn Sie unsicher sind, beschreiben Sie in der Anfrage einfach die Situation und die Fläche. Die Firmen ordnen den Auftrag selbst zu und offerieren die Leistung, die dazu passt.

Häufig gestellte Fragen

Wie oft sollte ich eine Grundreinigung machen lassen?

1-2 Mal pro Jahr ist ideal. Im Frühling und optional im Herbst. Bei Haushalten mit Kindern, Haustieren oder Allergikern empfehlen sich 2-3 Grundreinigungen pro Jahr.

Ist eine Grundreinigung das Gleiche wie eine Umzugsreinigung?

Nein. Eine Umzugsreinigung ist noch gründlicher und wird für die Wohnungsübergabe gemacht. Sie umfasst alles, was die Grundreinigung bietet, plus eine besonders intensive Reinigung von Küche und Bad. Oft mit Abnahmegarantie. Aktuelle Preise zeigt der Ratgeber Umzugsreinigung Kosten.

Was muss ich vor der Grundreinigung vorbereiten?

Räumen Sie persönliche Gegenstände weg, stellen Sie Stühle hoch und sorgen Sie für Zugang zu allen Räumen. Je aufgeräumter die Wohnung, desto effizienter arbeitet das Reinigungsteam.

Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung: was brauche ich?

Die Grundreinigung ist der einmalige Tiefendurchgang mit Backofen, Kalk, Fugen und Fenstern, die Unterhaltsreinigung der laufende Rhythmus, der die Wohnung zwischen zwei Grundreinigungen hält. Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) rechnet das Modell für die Grundreinigung mit CHF 430-770, für einen Einsatz der laufenden Wohnungsreinigung mit CHF 130-210. Die beiden Leistungen ersetzen einander nicht, sie ergänzen sich; die vollständige Gegenüberstellung steht unter Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung.

Fazit

Eine Grundreinigung kostet in der Schweiz CHF 5-9 pro Quadratmeter, je nach Verschmutzungsgrad. Für eine typische 3.5-Zimmer-Wohnung (85 m²) rechnen Sie mit CHF 430-770. Die Investition lohnt sich, besonders im Frühling und Herbst für ein rundum sauberes Zuhause.

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