Warum eine Einzugsreinigung sinnvoll ist
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Viele Mieter konzentrieren sich beim Umzug vor allem auf die Auszugsreinigung, die Einzugsreinigung wird hingegen häufig vernachlässigt. Dabei gibt es gute Gründe, die neue Wohnung vor dem Einzug gründlich zu reinigen:
- Hygiene: Auch wenn die Wohnung «besenrein» übergeben wurde, können sich Keime, Staub und Rückstände des Vormieters an schwer zugänglichen Stellen befinden
- Gerüche neutralisieren: Rauch, Haustier- oder Kochgerüche lassen sich durch eine gründliche Reinigung deutlich reduzieren
- Leere Räume reinigen sich leichter: Ohne Möbel kommen Sie an jede Ecke, später ist das deutlich aufwändiger
- Frischer Start: Psychologisch fühlt sich eine blitzsaubere Wohnung einfach besser an
- Mängelprotokoll: Beim Reinigen fallen Ihnen Schäden oder Mängel auf, die Sie im Übergabeprotokoll festhalten können
Bevor Sie beginnen, Vorbereitung
Was Sie prüfen sollten
Bevor Sie mit der Einzugsreinigung starten, empfehlen wir einen kurzen Rundgang durch die Wohnung:
Reinigungsmaterial für die Einzugsreinigung
- Allzweckreiniger
- Badreiniger (gegen Kalk)
- Küchenreiniger / Fettlöser
- Glasreiniger
- Mikrofasertücher (mindestens 5-6 Stück)
- Schwämme (weiche Seite für empfindliche Flächen)
- Staubsauger mit verschiedenen Aufsätzen
- Bodenwischer und Eimer
- Fensterabzieher
- Gummihandschuhe
- Alte Zahnbürste für Fugen und Ecken
Geschätzte Materialkosten: CHF 30-60 (sofern Sie die Grundausstattung noch nicht besitzen)
Die Einzugsreinigung, Raum für Raum
Küche
Die Küche ist der hygienisch sensibelste Raum. Hier berühren Oberflächen direkt Ihre Lebensmittel.
- Schränke: Alle Schränke innen mit Allzweckreiniger auswischen und gut trocknen lassen, bevor Sie Geschirr einräumen
- Arbeitsflächen: Gründlich reinigen und desinfizieren
- Backofen: Innen und aussen reinigen, auch wenn er «sauber» aussieht, können Fettreste vorhanden sein
- Kühlschrank: Innen mit Essiglösung auswischen (neutralisiert Gerüche)
- Dunstabzugshaube: Filter prüfen und reinigen
- Spüle und Armaturen: Entkalken und polieren
- Abfluss: Mit Natron und Essig durchspülen
- Geschirrspüler: Leer mit Reinigungstab durchlaufen lassen
- Kochfeld: Gründlich reinigen, Ceranfeld mit speziellem Reiniger
- Rückwand hinter dem Herd: Fettreste entfernen
Bad und WC
Hygiene im Bad ist besonders wichtig. Reinigen Sie hier mit etwas mehr Sorgfalt.
- WC: Innen und aussen gründlich reinigen, unter den Rand mit WC-Reiniger einwirken lassen
- Lavabo: Reinigen, Abfluss prüfen, Armatur entkalken
- Dusche / Badewanne: Kalkflecken entfernen, Fugen mit Zahnbürste schrubben
- Duschkopf: Abschrauben und in Essiglösung einlegen (entfernt Kalk)
- Spiegel: Streifenfrei mit Glasreiniger
- Badezimmerschrank / Spiegelschrank: Innen auswischen
- Lüftungsgitter: Abnehmen und reinigen (häufig stark verstaubt)
- Fliesen: Wände und Boden feucht abwischen
- Fugen prüfen: Schwarze Fugen können auf Schimmel hinweisen, melden Sie das der Verwaltung
- Waschmaschinenanschluss: Sauber und trocken?
Schlafzimmer
- Einbauschränke: Innen mit feuchtem Tuch auswischen
- Fenster: Glas, Rahmen und Falze reinigen
- Fensterbretter: Abwischen
- Heizkörper: Gründlich entstauben (auch zwischen den Lamellen)
- Steckdosen und Lichtschalter: Mit leicht feuchtem Tuch abwischen
- Boden: Saugen und feucht wischen
- Fussleisten: Abwischen (sammeln besonders viel Staub)
Wohnzimmer
- Fenster: Innen und Rahmen reinigen
- Heizkörper: Entstauben
- Boden: Je nach Belag entsprechend reinigen
- Einbauschränke: Innen auswischen
- Steckdosen, Lichtschalter, Türrahmen: Feucht abwischen
- Balkon-/Terrassentür: Glas und Rahmen reinigen, Schiene im Boden aussaugen
Flur und Eingangsbereich
- Garderobe / Schuhschrank: Innen reinigen
- Briefkasten: Auswischen, altes Namensschild entfernen
- Türklingel und Gegensprechanlage: Reinigen
- Fussmatte: Waschen oder ersetzen
- Wohnungstür: Beide Seiten abwischen, Schloss prüfen
Abstellraum, Keller und Estrich
- Böden kehren: Besenrein machen
- Wände auf Feuchtigkeit prüfen: Feuchte Flecken oder muffiger Geruch?
- Regale: Abwischen
- Licht: Funktioniert die Beleuchtung?
Zeitaufwand und Kosten
Selbst reinigen
| Wohnungsgrösse | Geschätzter Zeitaufwand |
|---|---|
| 1-2 Zimmer | 2-3 Stunden |
| 3 Zimmer | 3-5 Stunden |
| 4-5 Zimmer | 5-7 Stunden |
Professionelle Einzugsreinigung
| Wohnungsgrösse | Preisspanne |
|---|---|
| 1-2 Zimmer | CHF 200-400 |
| 3 Zimmer | CHF 350-550 |
| 4-5 Zimmer | CHF 500-800 |
Hinweis: Eine Einzugsreinigung ist in der Regel günstiger als eine Auszugsreinigung, da keine Abnahmegarantie benötigt wird und der Reinigungsstandard weniger streng ist.
Wann eine professionelle Einzugsreinigung sinnvoll ist
- Allergiker: Eine Tiefenreinigung entfernt Milben, Pollen und Tierhaare des Vormieters
- Zeitmangel: Zwischen Auszug und Einzug bleibt oft wenig Zeit
- Altbau oder lange Leerstehung: Staubige, muffige Wohnungen brauchen mehr Aufwand
- Haustiere des Vormieters: Tierhaare und Gerüche lassen sich professionell besser entfernen
- Babys oder Kleinkinder: Für die Kleinsten sollte alles besonders sauber sein
Häufig gestellte Fragen
Ist der Vermieter für die Einzugsreinigung zuständig?
Nein. Der Vormieter muss die Wohnung gemäss Mietvertrag gereinigt übergeben. Eine zusätzliche Einzugsreinigung ist Ihre freiwillige Entscheidung und geht auf Ihre Kosten.
Was tun, wenn die Wohnung nicht sauber übergeben wurde?
Dokumentieren Sie den Zustand fotografisch und melden Sie die Mängel sofort schriftlich der Hausverwaltung. Der Vormieter kann zur Nachbesserung verpflichtet werden.
Kann ich die Einzugsreinigung von der Steuer absetzen?
In einigen Kantonen können Reinigungskosten als Unterhaltskosten geltend gemacht werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater.
Wie gehe ich bei der Einzugsreinigung am effizientesten vor?
Arbeiten Sie immer von oben nach unten (Schränke → Oberflächen → Böden) und von hinten nach vorne (hintere Räume zuerst, Eingangsbereich zuletzt). Beginnen Sie mit der Küche und dem Bad, da diese Räume am längsten zum Trocknen brauchen.
Tipps für eine effiziente Einzugsreinigung
Damit die Reinigung möglichst zügig und gründlich gelingt, beachten Sie folgende Punkte:
- Von oben nach unten arbeiten: Staub und Schmutz fallen immer nach unten, deshalb zuerst Schränke, dann Oberflächen, zuletzt Böden reinigen
- Einwirkzeit nutzen: Sprühen Sie Bad- und Küchenreiniger grosszügig auf und lassen Sie ihn arbeiten, während Sie andere Räume reinigen
- Zwei-Eimer-Methode: Ein Eimer mit Reinigungslösung, ein Eimer mit klarem Wasser zum Auswaschen des Lappens, so verteilen Sie keinen Schmutz
- Genügend Mikrofasertücher mitnehmen: Pro Raum mindestens ein frisches Tuch verwenden
- Tageslicht nutzen: Reinigen Sie bei Tageslicht, so erkennen Sie Staub, Schlieren und Flecken am besten
- Musik einschalten: Klingt banal, macht die Arbeit aber angenehmer und Sie kommen schneller voran
Fazit
Eine Einzugsreinigung sorgt für einen hygienisch einwandfreien Start in Ihrem neuen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, die leere Wohnung gründlich zu reinigen, so einfach wird es später nie mehr. Ob Sie selbst Hand anlegen oder einen Profi beauftragen, hängt von Zeitbudget und persönlichen Ansprüchen ab.
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Diese Daten zitieren
SwissOfferten. "Einzugsreinigung Checkliste: Sauber in die neue Wohnung." swissofferten.ch, 2026. https://www.swissofferten.ch/blog/einzugsreinigung-checkliste
Häufig gestellte Fragen
Sollte man vor dem Einzug reinigen?
Was kostet eine Einzugsreinigung?
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