Häufige Fragen zur Fassadenreinigung

Am Anfang steht immer eine Besichtigung. Die Firma bestimmt das Fassadenmaterial, prüft den Zustand des Verputzes und den Grad des Bewuchses und legt danach Verfahren und Druck fest. Erst dann ist eine verbindliche Offerte möglich, denn Fläche allein sagt wenig über den Aufwand. Am Einsatztag werden Fenster, Türen, Storen und Bepflanzung abgedeckt und der Wasserablauf gesichert. Danach folgt die Reinigung von oben nach unten, damit gelöster Schmutz nicht über bereits gereinigte Flächen läuft. Bei starkem Algen- und Flechtenbefall wird ein Mittel aufgetragen, das einwirken muss; solche Objekte brauchen deshalb zwei Termine im Abstand von einigen Tagen. Zum Schluss werden Sockel und Eingangsbereich gereinigt und der Rückstand entsorgt, auf Wunsch folgt die Imprägnierung. Ein Einfamilienhaus ist meist in vier bis zwölf Stunden erledigt, ein Mehrfamilienhaus dauert je nach Zugang mehrere Tage. Fassadenreinigung ist Spezialistenarbeit: Auf SwissOfferten finden Sie sowohl Gebäudereiniger mit Fassadenerfahrung als auch darauf spezialisierte Betriebe, und Sie vergleichen deren Offerten kostenlos.

Die Kosten einer professionellen Fassadenreinigung in der Schweiz hängen von Fläche, Verschmutzungsgrad, Material und Gebäudehöhe ab. Pro Quadratmeter Fassadenfläche liegen die Kosten bei CHF 10-40, eine Standardreinigung bei CHF 10-20. Für ein Einfamilienhaus (100-200 m² Fassade) rechnen Sie mit CHF 1’000-4’000, für ein Mehrfamilienhaus (200-500 m²) mit CHF 2’000-10’000. Eine Schutzimprägnierung gegen erneute Algen- und Moosbildung kostet zusätzlich CHF 5-15 pro m², verlängert den Reinigungseffekt aber um 5-8 Jahre. In den Kantonen Zürich, Basel und Genf liegen die Preise tendenziell höher als in ländlichen Regionen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden, etwa in der Berner oder Luzerner Altstadt, ist besondere Vorsicht geboten, was die Kosten erhöhen kann. Über SwissOfferten erhalten Sie kostenlos Offerten von spezialisierten Fassadenreinigungsfirmen in Ihrem Kanton.

Die Reinigungsmethode hängt vom Fassadenmaterial ab und wird von der Fachfirma nach einer Vor-Ort-Analyse bestimmt. In der Schweiz kommen folgende Verfahren zum Einsatz: Hochdruckreinigung (150-250 bar) für robuste Materialien wie Beton und Klinker, Niederdruckreinigung (bis 60 bar) für empfindlichen Verputz und Naturstein, das Osmose-Reinwasser-System für chemiefreie Glasfassadenreinigung, chemische Reinigung mit biologisch abbaubaren Mitteln für hartnäckige Algen und Flechten, sowie Sandstrahlen für Industriefassaden. Professionelle Firmen auf SwissOfferten wählen immer die schonendste Methode für Ihr spezifisches Material. Bei Arbeiten auf öffentlichem Grund, etwa in den Altstädten von Bern, Basel oder Luzern, kann eine Nutzungsbewilligung der Gemeinde erforderlich sein.

In der Schweiz empfiehlt sich eine professionelle Fassadenreinigung alle 5-10 Jahre, abhängig von Standort, Ausrichtung und Fassadenmaterial. An schattigen Nordseiten, in feuchten Lagen und in waldnahen Gebieten, wie sie in den Kantonen Luzern, Zug oder Graubünden häufig vorkommen, kann eine häufigere Reinigung alle 3-5 Jahre nötig sein, um Algen-, Moos- und Flechtenwachstum vorzubeugen. Fassaden an stark befahrenen Strassen in Zürich, Bern oder Basel verschmutzen durch Russpartikel und Feinstaub schneller. Mit einer anschliessenden Schutzimprägnierung (CHF 5-15/m²) lässt sich der Reinigungszyklus deutlich verlängern. Über SwissOfferten können Sie kostenlos Offerten von Fassadenreinigungsfirmen in Ihrer Region einholen, die auch eine langfristige Pflegeempfehlung abgeben.

Bei unsachgemässer Anwendung kann eine Fassadenreinigung durchaus Schäden verursachen, zu hoher Wasserdruck kann Verputz ablösen, falsche Chemikalien können Naturstein verfärben und falsches Sandstrahlgut kann Oberflächen aufrauhen. Professionelle Fassadenreinigungsfirmen in der Schweiz analysieren deshalb vor jedem Einsatz das Fassadenmaterial und passen Druck, Methode und Reinigungsmittel exakt an. Lassen Sie sich vor dem Auftrag den Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung zeigen (üblich sind CHF 2-5 Millionen Deckungssumme), die allfällige Schäden abdeckt. Besondere Vorsicht ist bei historischen Gebäuden und denkmalgeschützten Fassaden in Städten wie Bern (UNESCO-Welterbe), Basel oder Luzern geboten. Holen Sie über SwissOfferten kostenlos mehrere Offerten ein und vergleichen Sie die vorgeschlagenen Methoden.

Solange der Verputz intakt ist und keine Risse, Abplatzungen oder Hohlstellen zeigt, ist die Reinigung fast immer die günstigere Antwort. Sie kostet CHF 10-40 pro m², ein neuer Fassadenanstrich mit Gerüst, Grundierung und zwei Anstrichen liegt um ein Vielfaches darüber. Wer eine verschmutzte, aber gesunde Fassade reinigen und anschliessend imprägnieren lässt, verschiebt den Anstrich typischerweise um mehrere Jahre. Umgekehrt lohnt sich Reinigen allein nicht mehr, wenn die Farbe kreidet, der Verputz Risse hat oder Feuchtigkeit bereits eingedrungen ist; dann ist die Reinigung nur der Vorbereitungsschritt und wird ohnehin vor dem Anstrich ausgeführt. Ein ehrlicher Anbieter sagt Ihnen das bei der Besichtigung und rät von der Reinigung ab, wenn sie das Problem nicht löst. Genau diesen Unterschied sehen Sie am besten, wenn Ihnen mehrere Firmen ihre Einschätzung schriftlich geben, und dafür ist ein Offertenvergleich über SwissOfferten kostenlos und unverbindlich.

Nicht immer, und das ist der grösste einzelne Kostenfaktor in der Offerte. Bis etwa zur Höhe eines Einfamilienhauses arbeiten viele Firmen mit Teleskoplanzen, Hubarbeitsbühne oder Seilzugang und brauchen kein Gerüst. Ab drei bis vier Vollgeschossen, bei engen Platzverhältnissen oder wenn ohnehin eine Sanierung ansteht, ist ein Gerüst die praktikablere Lösung, verteuert den Auftrag aber deutlich. Fragen Sie deshalb bei jeder Offerte explizit nach, ob Gerüst, Hubbühne oder Seilzugang eingerechnet ist, denn zwei Angebote für dasselbe Haus können sich fast ausschliesslich in dieser Position unterscheiden. Wenn eine Fassadensanierung oder ein Anstrich in den nächsten ein bis zwei Jahren ansteht, lohnt es sich, die Arbeiten zu bündeln und das Gerüst nur einmal zu bezahlen. Beim Arbeiten über öffentlichem Grund, etwa in den Altstädten von Bern, Basel oder Luzern, ist zusätzlich eine Bewilligung der Gemeinde nötig. Über SwissOfferten erhalten Sie kostenlos mehrere Offerten und erkennen sofort, welche Zugangslösung wie viel kostet.

Das Zeitfenster in der Schweiz reicht ungefähr von April bis Oktober. Entscheidend ist die Temperatur: Reinigungs- und Imprägniermittel brauchen frostfreie Bedingungen und eine Fassade, die anschliessend durchtrocknen kann, weshalb Arbeiten bei unter fünf Grad oder vor angekündigtem Regen verschoben werden. Der Frühling ist beliebt, weil sich der Bewuchs über den feuchten Winter deutlich zeigt; der Spätsommer und der frühe Herbst sind oft die praktischere Wahl, weil die Fassade trocken ist und die Trocknungszeiten kurz sind. In höheren Lagen der Kantone Graubünden, Wallis oder Uri ist das Fenster entsprechend kürzer. Planen Sie zwei bis vier Wochen Vorlauf ein, in der Hochsaison eher mehr, und beachten Sie, dass bei starkem Befall zwei Termine nötig sind. Wer im Winter anfragt, hat die grössere Auswahl an Terminen für die kommende Saison und häufig die ruhigere Kalkulation. Über SwissOfferten holen Sie kostenlos Offerten von Firmen aus Ihrem Kanton ein und sichern sich früh einen Termin.

Für die Fassadenreinigung selbst ist in der Schweiz in der Regel keine Bewilligung nötig. Allerdings kann bei Arbeiten auf öffentlichem Grund, etwa wenn eine Hebebühne auf dem Trottoir aufgestellt werden muss, eine Nutzungsbewilligung der Gemeinde erforderlich sein. In Städten wie Zürich, Bern, Basel und Luzern gelten zusätzlich Vorschriften für Arbeiten in verkehrsberuhigten Zonen und Fussgängerbereichen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden, wie sie in der UNESCO-Altstadt von Bern oder in der Basler Innerstadt häufig sind, kann eine Bewilligung der Denkmalpflege erforderlich sein. Professionelle Fassadenreinigungsfirmen auf SwissOfferten kümmern sich um alle nötigen Bewilligungen. Die Kosten einer Fassadenreinigung liegen bei CHF 10-40 pro m², für ein Einfamilienhaus typischerweise CHF 1'000-4'000.

Moderne Fassadenreinigungsmethoden in der Schweiz sind deutlich umweltfreundlicher als früher. Das Osmose-Reinwasser-System und die Niederdruck-Reinigung kommen komplett ohne Chemie aus und sind besonders schonend für die Umwelt. Bei chemischer Reinigung, die bei hartnäckigen Algen und Flechten nötig sein kann, muss das Abwasser gemäss den kantonalen Umweltvorschriften aufgefangen und fachgerecht entsorgt werden, um Gewässer zu schützen. Seriöse Fassadenreinigungsfirmen auf SwissOfferten verwenden biologisch abbaubare Reinigungsmittel und arbeiten nach den geltenden Gewässerschutzverordnungen. Die Kosten für umweltfreundliche Methoden (CHF 10-20/m²) liegen auf dem gleichen Niveau wie konventionelle Verfahren. Über SwissOfferten finden Sie ökologisch arbeitende Fassadenreiniger in allen Schweizer Kantonen.

Ja, eine Schutzimprägnierung nach der Fassadenreinigung ist in der Schweiz eine lohnende Investition. Sie verlängert den Reinigungseffekt um 5-8 Jahre und schützt vor erneuter Algen-, Moos- und Flechtenbildung sowie vor Witterungsschäden. Die Kosten liegen bei CHF 5-15 pro Quadratmeter Fassadenfläche, bei einem Einfamilienhaus (100-200 m² Fassade) also CHF 500-3'000 für die Imprägnierung. Ohne Schutzbehandlung setzen sich Algen und Moos je nach Lage und Ausrichtung bereits nach 3-5 Jahren erneut fest. Die Imprägnierung amortisiert sich also durch deutlich verlängerte Reinigungsintervalle. Viele Fassadenreinigungsfirmen in den Kantonen Zürich, Bern und Luzern bieten Reinigung und Imprägnierung als Kombipaket mit Rabatt an. Über SwissOfferten vergleichen Sie kostenlos Offerten inklusive Imprägnierungsoption.