Baureinigung nach Umbau: Alles, was Sie wissen müssen
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Ein Umbau hinterlässt Spuren: Baustaub in jeder Ritze, Mörtelreste auf Fliesen, Farbspritzer an Fenstern und eine Staubschicht auf allen Oberflächen. Die Baureinigung ist der letzte, entscheidende Schritt, bevor Sie die umgebauten Räume nutzen können.
Was gehört zur Baureinigung?
Eine vollständige Baureinigung nach Umbau umfasst zwei Phasen:
#### Phase 1: Grobreinigung
- Entfernung von Bauschutt und groben Materialresten
- Schutzfolien und Abdeckungen entfernen
- Groben Staub von allen Oberflächen entfernen
- Baustellenabfälle fachgerecht entsorgen
- Erste Durchsaugung mit Industriestaubsauger
#### Phase 2: Feinreinigung
- Alle Oberflächen feucht abwischen (Staub binden)
- Fenster reinigen (Rahmen, Scheiben, Dichtungen)
- Sanitäranlagen gründlich reinigen (Kalk, Mörtel, Fugenmasse)
- Fliesen und Fugen von Resten befreien
- Böden fachgerecht reinigen (je nach Belag)
- Einbauschränke und Küche innen und aussen reinigen
- Türen und Türrahmen abwischen
- Steckdosen und Lichtschalter säubern
- Heizkörper reinigen
- Finale Kontrolle
Typische Herausforderungen
#### Baustaub
Baustaub ist extrem fein und setzt sich überall ab, auch in geschlossenen Schränken und hinter Geräten. Ein normaler Staubsauger wirbelt den Feinstaub nur auf. Es braucht einen Industriestaubsauger mit HEPA-Filter.
Tipp: Rechnen Sie mit 2-3 Durchgängen. Nach dem ersten Wischen setzt sich noch Reststaub ab, der einen Tag später nochmals entfernt werden muss.
#### Zement- und Mörtelreste
Auf Fliesen und Naturstein bleiben oft Zement- oder Mörtelreste haften:
- Frische Reste: Mit Wasser und Schwamm entfernen
- Angetrocknete Reste: Mit speziellem Zementschleierentferner behandeln
- Auf Naturstein: Vorsicht, saure Reiniger können den Stein angreifen
#### Farbspritzer
- Auf Glas: Mit Ceranfeldschaber vorsichtig abkratzen
- Auf Fliesen: Mit Lösungsmittel und weichem Tuch entfernen
- Auf Holz: Je nach Farbtyp mit Spiritus oder Spezialentferner
Kosten einer Baureinigung
| Umfang | Fläche | Preisspanne |
|---|---|---|
| Einzelnes Badezimmer | 10-15 m² | CHF 300-600 |
| Küche komplett | 15-25 m² | CHF 400-800 |
| Ein Stockwerk | 60-100 m² | CHF 800-1500 |
| Ganze Wohnung (3.5-Zi.) | 80-100 m² | CHF 1000-2000 |
| Haus komplett | 150-250 m² | CHF 2500-5000 |
Eine vollständige Preisübersicht mit regionalen Unterschieden und Zusatzkosten bietet der Baureinigung Kosten Ratgeber.
Kosten sparen bei der Baureinigung
- Grobreinigung selbst machen: Schutzfolien, Bauschutt und groben Staub selbst entfernen, die Feinreinigung vom Profi machen lassen
- Schutzmassnahmen während des Umbaus: Türen abdichten, Folien anbringen, weniger Staub bedeutet weniger Reinigungsaufwand
- Mehrere Offerten einholen: Die Preise variieren stark, ein Vergleich lohnt sich
So wählen Sie die richtige Reinigungsfirma
Achten Sie bei der Auswahl auf:
- Erfahrung mit Baureinigung: Nicht jede Reinigungsfirma hat das Know-how und die Ausrüstung
- Industriestaubsauger: HEPA-gefilterte Geräte sind ein Muss
- Referenzen: Fragen Sie nach vergleichbaren Projekten
- Versicherung: Betriebshaftpflicht für mögliche Schäden
- Festpreis: Bestehen Sie auf einem Festpreisangebot statt Stundenabrechnung
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Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Grob- und Feinreinigung?
Wer ist für die Baureinigung verantwortlich?
Wie schnell nach dem Umbau sollte gereinigt werden?
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