La checklist ultime pour la remise d'appartement
Une bonne préparation pour la remise d'appartement peut vous épargner beaucoup d'argent et de tracas. En Suisse, le manque de préparation et un nettoyage insuffisant entraînent chaque année des millions de francs de retenues sur les cautions. Avec cette checklist complète, vous êtes parfaitement préparé.
Avant la remise — Planning
#### 4 semaines avant
- Organiser le nettoyage de déménagement ou réserver un rendez-vous avec une entreprise de nettoyage
- Retrouver le procès-verbal d'entrée (important pour la comparaison lors de la remise !)
- Documenter et photographier les défauts existants
- Informer le bailleur/la régie de la date de départ (si ce n'est pas déjà fait)
#### 2 semaines avant
- Rassembler toutes les clés (appartement, boîte aux lettres, cave, buanderie, local à vélos)
- Mettre en place un ordre de réexpédition à la Poste
- Résilier ou transférer électricité, gaz, Internet, TV
- Communiquer les changements d'adresse : banque, assurances, caisse maladie, employeur, administration fiscale
- Commune : préparer la désinscription/le transfert
#### 1 semaine avant
- Vider complètement l'appartement — y compris cave, grenier et local à vélos
- Reboucher les trous de chevilles et réparer les petits dommages
- Vérifier le fonctionnement de toutes les lampes et plafonniers
- Contrôler les fusibles et interrupteurs
#### 1-2 jours avant
- Faire effectuer le nettoyage professionnel (ou nettoyer soi-même)
- Contrôler une dernière fois toutes les pièces
- Vérifier les fenêtres à la lumière du jour (les traces ne se voient qu'à la lumière)
- Tester toutes les évacuations de cuisine et salle de bain
Checklist par pièce — Détaillée
#### Cuisine (la pièce la plus critique)
- Four nettoyé intérieur et extérieur (y compris plaques et grilles)
- Hotte aspirante nettoyée, filtre à graisse dégraissé ou remplacé
- Réfrigérateur dégivré, nettoyé et laissé ouvert
- Congélateur complètement dégivré et sec
- Lave-vaisselle nettoyé intérieurement (aussi filtre et joints)
- Évacuations libres et sans odeur
- Tous les placards essuyés intérieur et extérieur
- Plans de travail et crédence dégraissés
- Plaques de cuisson (vitrocéramique/induction) sans traces
- Évier et robinetterie sans calcaire et brillants
- Carrelage mural nettoyé
Conseil : Le four et la hotte aspirante sont les points de contestation les plus fréquents lors des remises d'appartement. Investissez-y particulièrement de temps ou faites appel à un professionnel.
#### Salle de bain / WC
- Dépôts de calcaire complètement éliminés (douche, robinetterie, paroi en verre)
- Joints propres et sans moisissure
- WC intérieur et extérieur, aussi derrière l'abattant et au socle
- Douche/baignoire y compris évacuation et joints
- Lavabo et robinetterie sans calcaire
- Miroir sans traces
- Évacuations libres (retirer les cheveux !)
- Grille de ventilation démontée et nettoyée
- Armoire de salle de bain intérieur et extérieur
- Porte-savon et porte-serviettes nettoyés
#### Chambres et salon
- Sols aspirés et lavés
- Fenêtres nettoyées intérieurement (vitre et cadre)
- Rebord de fenêtre intérieur et extérieur
- Radiateurs soigneusement dépoussiérés (aussi entre les lamelles)
- Prises et interrupteurs nettoyés
- Portes, cadres et chambranles essuyés
- Armoires encastrées essuyées intérieur et extérieur
- Plinthes essuyées
- Stores/volets roulants nettoyés si nécessaire
- Raccordements de plafonniers propres
#### Couloir et entrée
- Armoire à vêtements nettoyée
- Tableau de fusibles dépoussiéré
- Porte d'entrée intérieur et extérieur
- Boîte aux lettres propre, étiquettes de nom retirées
#### Extérieur
- Balcon/terrasse balayé et lavé
- Garde-corps du balcon nettoyé
- Cave complètement vidée et balayée
- Buanderie : votre compartiment de machine à laver nettoyé
- Grenier vidé (si applicable)
- Jardin entretenu (si prévu au contrat)
- Local à vélos vidé
Lors de la remise — Déroulement
Prévoyez au moins 30 à 60 minutes. Prenez suffisamment de temps et ne vous laissez pas presser.
Ce que vous devez apporter :
- Procès-verbal d'entrée (pour comparaison)
- Smartphone pour les photos
- Stylo
- Toutes les clés
- Relevés de compteurs déjà notés
Déroulement de l'inspection :
Points de litige fréquents et vos droits
| Problème | Vos droits | Que faire ? |
|---|---|---|
| Trous de chevilles | En quantité normale et durée de bail >2 ans souvent accepté comme usure normale | Reboucher les petits trous avec du mastic, adapter la couleur |
| Murs décolorés | Le jaunissement normal est de l'usure, les dégâts de fumée non | Documenter, noter dans le procès-verbal |
| Rayures sur le parquet | Les légères traces d'usage sont normales, les rayures profondes non | Photographier, utiliser le procès-verbal d'entrée comme comparaison |
| Traces de calcaire | Un fort entartrage peut être contesté | Faire éliminer professionnellement ou engager une entreprise de nettoyage |
| Joints décolorés | Une légère décoloration est normale, la moisissure non | En cas de moisissure : traiter au préalable avec un anti-moisissure |
Durée de vie des éléments d'un appartement
Bon à savoir : en Suisse, des valeurs de référence s'appliquent pour la durée de vie des équipements. Si quelque chose a dépassé sa durée de vie, on ne peut plus vous facturer :
| Élément | Durée de vie |
|---|---|
| Murs (peinture) | 8-10 ans |
| Moquette | 10 ans |
| Parquet (ponçage) | 15 ans |
| Cuisine (appareils) | 15-20 ans |
| Salle de bain (sanitaire) | 20-30 ans |
| Lavabo, WC | 30 ans |
Conseil : Le tableau de durée de vie paritaire de l'Association des locataires est la référence en la matière. Téléchargez-le avant la remise.
Conclusion
Une bonne préparation est essentielle pour la remise d'appartement. Commencez tôt la planification, videz tout à temps et investissez dans un nettoyage approfondi. Avec un nettoyage de déménagement professionnel incluant une garantie de remise, vous êtes en sécurité.
Conseil : Les entreprises de nettoyage professionnelles offrent souvent une garantie de remise — l'investissement en vaut presque toujours la peine. Via SwissOfferten, vous recevez gratuitement et sans engagement des devis d'entreprises vérifiées de votre région.
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SwissOfferten. "Checklist remise d'appartement : évitez les problèmes." swissofferten.ch, 2026. https://www.swissofferten.ch/blog/checklist-remise-appartement
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